雅马哈在近 50 年后离开加州
雅马哈汽车公司 (Yamaha Motor Corp.) 将其部分业务迁往佐治亚州，并在 47 年后出售其加州资产。 该公司是众多将业务迁至金州以外地区以削减成本并提高盈利能力的企业中最新一家。许多人认为高税收和严格的监管是在该州开展业务的障碍。 Yamaha Motor Corp. USA 是雅马哈汽车公司的美国子公司，自 1979 年以来一直将总部设在赛普拉斯。该公司表示，将于今年年底开始搬迁至佐治亚州肯尼索，并于 2028 年底完成搬迁过程。 公告。 该公司的船舶和赛车业务设施已分别于 1999 年和 2019 年迁至肯尼索。该公司表示，Cypress 工厂目前占地约 25 英亩，负责企业职能和金融服务业务。 雅马哈表示，将出售其在加州的所有土地、办公室、仓库和其他固定资产。它将暂时采用售后回租安排，以确保平稳过渡和业务连续性。 该公司在公告中表示：“这一举措被定位为公司旨在提高资产效率和增强美国盈利能力的关键措施之一。”雅马哈“正在进行结构性改革……以应对美国关税和市场环境变化导致的成本增加”。 雅马哈汽车于 1955 年在日本成立，并于 1960 年开始在美国销售其产品。该公司开始生产用于赛车和比赛的摩托车，并于 1960 年推出了第一台船用发动机。该公司于 1978 年在赛普拉斯购买了土地，一年后在那里设立了办事处。 一些公司直言不讳地表达了对加州营商环境的不满。 去年，Bed Bath & Beyond 执行董事长 Marcus Lemonis 表示，该公司破产后不会在加州重新开设任何门店，该公司曾在加州拥有 80 多家门店。 莱莫尼斯在一份声明中表示：“加州为企业创造了监管最过度、成本最高且风险最大的环境之一。” 发布于 X 八月。 同样在 8 月，In-N-Out […]
亚利桑那州巨型农场同意在水资源日益短缺的情况下减少用水
亚利桑那州最大的农业企业之一已同意减少用水并支付 1100 万美元，该州官员表示，该协议将有助于保护正在消失的地下水，并为水井干涸的居民提供经济帮助。 亚利桑那州律师。克里斯·梅耶斯将军周四宣布与明尼苏达州乳制品公司 Riverview LLP 达成具有约束力的法律协议，称其为全国首个此类协议。 梅斯说：“这项和解在亚利桑那州开创了一个新的先例——企业承诺成为其经营所在社区的好邻居，并做出有意义的努力，减少对我们最宝贵资源的开采。” “今天的宣布是一项立即而具体的行动，旨在解决我们州农村地区日益危险的地下水枯竭问题。” 过去十年里，亚利桑那州东南部硫磺泉谷威尔科克斯地区的地下水位迅速下降，河景公司在那里经营着一家大型乳制品和农场。 该公司于2014年开始在该地区购买土地并拥有 超过37,000英亩。 2019 年，亚利桑那州 调查 据透露，该公司拥有 420 口井，其中一些钻井深度为半英里。 Riverview 扩大了乳制品业务，同时为牛种植小麦、苜蓿和玉米。 由于地下水位下降，一些居民 水井已经干涸，迫使他们安装水箱并支付卡车运水的费用，直到他们可以钻新井。 根据协议，Riverview 将在 12 年内分阶段停止灌溉 2,000 英亩农作物。 该公司将捐款 1100 万美元，用于支付居民、学校和当地供水系统的运水、安装水箱或打替换井的费用。 Riverview 在一份书面声明中表示，它“重视土地和水的管理”，认识到该地区面临的水资源挑战，并希望“成为解决方案的一部分”。 梅斯在科奇斯县皮尔斯社区的一次会议上宣布了该协议，并告诉居民和农民，在听到人们担心越来越多的干井和下沉的地面损坏道路和房屋后，她对该公司的用水情况展开了调查。她回忆起一些人在 2024 年的一次会议上告诉她，他们担心如果水最终耗尽，他们的社区可能会变得不适宜居住。 她表示，与该公司经过一年的“艰苦谈判”才达成协议。梅耶斯说，这远非完美，但这是一个开始，可以成为其他大型农场控制过度用水的典范。 梅斯一边与该公司谈判，一边对另一家大公司提起诉讼，要求限制其用水。她正在起诉沙特拥有的乳制品公司 Fondomonte，该公司在亚利桑那州西部数千英亩的土地上种植干草，指控其过度抽水造成地下水下降、地面沉降和水质恶化，构成非法“公害”。 大型农业经营有 扩大 过去二十年里，亚利桑那州的水资源日益紧张，而全球变暖使该地区稀缺的水资源日益紧张。科学家利用卫星数据估计，自2003年以来，科罗拉多河流域的地下水枯竭量与美国最大水库米德湖的总容量相当。 直到最近，农业公司和投资者才被允许在亚利桑那州的大多数农村地区无限量地抽取地下水。 然而，自州长凯蒂·霍布斯 (Katie Hobbs) 2023 年上任以来，她一直在努力遏制含水层严重下降的过度抽水。 迄今为止，她为通过改革所做的努力在州立法机关均以失败告终。但去年，她的政府设立了一个 新管制区域 她最近任命了五名当地领导人担任咨询委员会成员，以帮助制定减少该地区农业用水的计划。 该委员会成员、哈奇智利农民艾德·库里 (Ed Curry) 表示，根据他们正在制定的计划，未来 […]
距布加勒斯特仅 20 分钟路程的“德古拉之地”主题公园正式开放
距离布加勒斯特 20 分钟车程、靠近奥托佩尼机场的大型主题公园将建成，专门讲述德古拉的传奇故事。 Dracula Land 是一项私人投资，估计超过 10 亿欧元，将成为罗马尼亚最大的娱乐和科技目的地。 罗马尼亚正在开发一座以吸血鬼德古拉传说为灵感的主题公园，名为“Dracula Land”，计划于 2026 年至 2027 年期间开放，距离布加勒斯特约 20 分钟车程，距离奥托佩尼机场约 15 分钟车程。根据开发商发布的一份声明，该项目价值超过10亿欧元，旨在成为欧洲最大的娱乐、零售和科技目的地之一。 Dracula Land将占地约160公顷，将旅游、文化、科技和娱乐融为一体的大型目的地。 公园将以德古拉的原创故事为中心主题，分为六个沉浸式主题区，拥有 40 多个主要景点。 游客将踏入受哥特式美学启发的大门，探索“特兰西瓦尼亚铁路”、无人机表演和多媒体投影、特兰西瓦尼亚和德古拉城堡的重建等主题路线。其他地区将重新构想标志性城市，例如充满神话和狼人的新奥尔良，以及受伦敦启发的维多利亚社区。 英国人发现了罗马尼亚的德古拉之地项目：令人难以置信的景点，非洲大陆最大的娱乐目的地 1767917790 #距布加勒斯特仅 #分钟路程的德古拉之地主题公园正式开放 2026-01-08 17:37:00
经历了长达五十年的土地储备传奇之后，国王森林庄园终于出售
经过五十年的传奇故事后，新南威尔士州北海岸的一块优质房地产终于为饥饿的房地产市场做好了准备。 占地 900 公顷的国王森林庄园 (Kings Forest Estate) 一直深陷争议、外国所有权、法院诉讼和“土地储备”指控。 特威德郡议会总经理特洛伊·格林表示，他松了一口气。 “我们很高兴宣布第一批 148 块地块，但是，是的，我们已经花了大约 30 多年才走到这一步，”他说。 Kingscliff 以南的大片前农田在 20 世纪 80 年代被重新规划以允许住宅开发。 它在 20 世纪 90 年代由一家日本公司拥有，在整个 2000 年代卷入各种法庭案件，并于 2010 年获得新南威尔士州政府最终概念规划批准。 这张 1962 年拍摄的照片显示了该地区人口稀少的情况，并揭示了采砂留下的伤痕。 （提供：特威德郡议会） 据报道，开发公司 Stockland 于 8 月以 6.2 亿美元的价格从 Leda Holdings 手中收购了该地块。 项目总监 Alex Koerber 在一份声明中表示，该开发项目对于增加该地区的住房供应至关重要，并将增加基础设施，包括学校、商业中心和运动场。 土地储备 格林先生表示国王森林的开发是 土地储备的经典案例。 他说：“在该州和全国范围内有很多土地被储备的例子。” “政府需要对规划体系进行进一步改革，在土地重新分区、将土地推向市场时采取一些胡萝卜加大棒的措施。 ”此刻，一切都是收获。一旦土地被重新规划，就不需要在一定的时间内将其推向市场。” 前特威德市长兼特威德工商会主席沃伦·波尔格拉斯 (Warren […]
凯特·布兰切特：《家庭？真正的混乱”
通过斯蒂芬妮娅·乌利维 这位澳大利亚女演员是吉姆·贾木许导演的《爸爸妈妈姐姐兄弟》的主角之一，该片荣获威尼斯 82 届金狮奖，目前正在影院上映 凯特·布兰切特确信，没有必要打扰列夫·托尔斯泰。当然，每个家庭都有自己的不幸福的方式。但吉姆·贾木许在为他赢得威尼斯82年金狮奖的三联画中所描述的那些——父亲、母亲、姐妹、兄弟，现在与幸运红一起在剧院上映，三个室内的全家福——似乎并不比其他人更不正常。甚至连她的妹妹（维姬·克里普斯饰）也不例外，她忠实于她老于世故的母亲（夏洛特·兰普林饰）所规定的路线：每年只在下午茶时间在他们都居住的都柏林见面一次。 “在我看来，这个仪式就像是一种让家人维持下去的救生筏。在这个边界内，他们受到保护，这是一个安全的世界，不会发生争执，不会出现太多问题。这部电影探讨了我们都经历过的事情：如何管理我们的家庭动态。我相信家庭这个光荣而痛苦的混乱是没有解决办法的”，这位女演员告诉《罗马邮报》。 她强调，每个家庭都是独一无二的，包括她自己的家庭：自 97 年与剧作家安德鲁·厄普顿结婚以来，他们有四个孩子。 “最健康、最有趣、最有活力的家庭对他人有着与生俱来的好奇心。面临的挑战是保持有机体的活力：培养对兄弟、姐妹、母亲、表兄弟、孩子、伴侣的兴趣。”还有对自己的兴趣。“在生孩子之前，我想我没有意识到你在家庭中的地位，以及与兄弟姐妹的关系，对你的性格有多大影响。例如，我是一个排行中间的孩子，我注意到人们对排行中间的孩子有一种仁慈的忽视。这对我来说是一种解放。” 茶配糕点的想法只能出现在像吉姆·贾木许这样的导演身上，二十多年前与他一起拍摄《咖啡与香烟》的澳大利亚女演员解释道（“他有一种充满感情和流动性的诗意触感，他创造了无与伦比的角色”）。要么接受要么留下，兰普林同意道：“他是个神秘、奇怪且具有感染力的人。拥有像凯特和维姬这样的两个女儿的想法说服了我。现在我想经常见到他们。我很高兴能一起拍另一部电影。” 凯特·布兰切特说，他们“坠入爱河”。 “夏洛特是极少数拥有与她的创造力一样丰富的个人生活的人之一。我们在同一所房子里拍摄了三个星期。我们每人一间卧室，但维姬和我就挤进了夏洛特的卧室。太棒了”。克里普斯在贾木许的电影愿景的驱使下成为了一名演员，她是家里的小女孩。“那个踢的人。也许她会是那个把木筏推远的人，她知道他们不能永远这样继续下去。” 从最年轻的粉红色头发开始，就已经超出了盒子的范围。布兰切特饰演的蒂莫西娅是如此的克制，甚至是谦虚：短发，重框眼镜，长裙和平底鞋，高领毛衣，衬衫下有收紧的袖口。 “母亲和妹妹都是明显的暴露狂，认为她缺乏安全感且压抑。我相信他是一个保守的人。”他不会评判角色，而是研究他们。她说，她的工作对她来说似乎是“人类学家的工作。它可以让你过上别人的生活，忘记自己的烦恼。” 很难想象布兰切特，两届奥斯卡奖得主，受到全世界导演的推崇，是同事们遥不可及的典范，却受到日常焦虑的摆布。 «相反，我认为我的生活是一种几乎无法控制的混乱。我被拉向许多不同的方向，我自己创造的方向，我不责怪任何人。我做得太多了，而且不是特别好。”有人可能会反对这一点。但他有一种解药。这种仪式连贾木许都不会提议：清晨用冷水洗澡。“后悔和思绪会消失，过去的事情都会消失，你只需要专注于自己所在的地方。我喜欢。每天三、五、十分钟。一份礼物。做了这项工作多年，我起得很早，睡得很晚。我睡得很少。但我喜欢每年的这个时候起床，当天还黑的时候，你就进入水中，鸟儿开始醒来，这真是太棒了。” 几周后，在鹿特丹电影节上，Iffr 将与流离失所电影基金项目的首批结果一起发布，该项目最近也提交给了教皇利奥十四世，以支持被政权流放或迫害的导演。 «我们支持五位来自不同地区的电影制片人讲述他们的故事。我们将在鹿特丹展示这些短片，并寻找最合适的合作伙伴来传播它们。” 2025 年 12 月 19 日 © 版权所有 1766169527 #凯特布兰切特家庭真正的混乱 2025-12-19 15:29:00
楠榜地区警察局长敦促 Anak Tuha 居民配合占用 PT BSA HGU 土地
tribratanews.lampung.polri.go.id。 楠榜市 – 楠榜地区警察总督察赫尔菲·阿塞加夫 (Helfi Assegaf) 呼吁中部楠榜县 Anak Tuha 区的三个村庄的人民保持合作，并尊重适用的法律程序。 Helfi强调，Kampung Negara Aji Tua、Negara Aji Baru和Bumi Aji人民声称为习惯土地的土地在法律上处于PT BSA HGU的控制之下，并具有永久的法律效力。相关文件采用当地国家土地局 (BPN) 签发的 HGU 证书的形式，直到法院在土地纠纷中做出有利于 PT BSA 的裁决。 “根据政府拥有的官方文件，该土地是 PT Bumi Sentosa Abadi 的 HGU。其合法性已通过法院的裁决得到加强，因此合法所有权和控制权是有效的，”他周三（2025 年 12 月 17 日）表示。 Helfi表示，这一规定符合2001年第26号政府条例（PP）关于HGU、建筑使用权（HGB）和土地使用权的规定，该条例规定HGU是国家授予法人单位在一定期限内耕种土地的权利，在有效期内具有法律确定性。促进工作并提供 20% 的血浆种植园。赫尔菲解释说，警方和地方政府在处理持续多年的土地冲突时并没有保持沉默。据他介绍，通过社区、当地政府和公司的对话和调解，促进了各种解决努力。其中一项努力是鼓励 PT BSA 为周边社区提供 20% 的血浆种植园，作为一种赋权和社会经济解决方案。此外，Helfi表示，该计划参考了2021年农业部长条例（Permentan）第18号有关促进周边社区花园发展的规定，该条例要求公司促进等离子种植园的建设，其面积至少占种植园业务许可证总面积的20％。 “我们与地方政府一起邀请各方坐下来。该公司还被要求按照规定为20%的血浆种植园提供便利。然而，随着项目的进展，一些居民拒绝了该计划，并希望完全控制这片土地，”该地区警察局长解释道。赫尔菲表示，正是这种观点上的差异，导致冲突各方未能找到共同点，冲突持续至今。警方强调保持中立态度。在处理这个问题时，赫尔菲强调警方保持中立，不偏袒任何特定一方。采取的所有步骤均基于适用的法律法规和法律决定。他强调：“我们不偏袒任何一方。警方只是履行维护安全和公共秩序的职责，并确保各方遵守法律。”除此之外，他还补充说，从中央楠榜警察到楠榜地区警察的警察也尊重社区的愿望，但仍然必须遵守法律框架。 “我们继续敦促公众遵守适用的法律规范，”他补充道。优先考虑预防性和说服性步骤。赫尔菲进一步强调，阿纳克图哈土地冲突的处理始终优先考虑预防性和说服性方法。他说，警察正在努力防止可能伤害各方的碰撞和行动。不过，地区警察局长提醒，如果不听劝说，有可能造成安全骚乱或违法行为，那么仍然可以采取执法行动。 “我们正在优先考虑说服和预防措施。但如果情况不利且法律不被遵守，当然可以采取执法措施，”他强调。因此，Helfi再次呼吁仍然占据PT BSA HGU土地的社区保持合作和克制，以维护该地区的安全和秩序局势。这位两星警察将军强调说：“我们希望社区能够共同努力，保持互惠互利，并遵循正在进行的流程。” 1766138857 #楠榜地区警察局长敦促 #Anak #Tuha […]
“我们想要回来”：特朗普声称美国对委内瑞拉石油和土地拥有主权
墨西哥城 — 特朗普总统下令部分封锁进出委内瑞拉的油轮，并声称加拉加斯从美国窃取了“石油、土地和其他资产”，这标志着华盛顿针对尼古拉斯·马杜罗总统政府的无情行动的重大升级。 周三被问及委内瑞拉问题时，特朗普表示，美国将“获得土地、石油权以及我们拥有的一切”。 “我们希望把它拿回来，”他说道，但没有进一步说明。目前尚不清楚特朗普是否计划在周三晚间向全国发表电视讲话时更多地谈论委内瑞拉。 此次封锁旨在削弱委内瑞拉摇摇欲坠、依赖石油的经济的关键组成部分，与此同时，特朗普政府加强了在加勒比地区的军事力量，炸毁了两打多艘据称在加勒比海和太平洋地区运送非法毒品的船只，并威胁对委内瑞拉和邻国哥伦比亚进行军事打击。 “委内瑞拉完全被南美历史上规模最大的无敌舰队包围，”特朗普周二晚上在其社交媒体网站上发表了一篇漫无目的的帖子。 “它只会变得更大，对他们来说的震惊将是他们以前从未见过的。” 特朗普周二晚上宣布封锁后不久，委内瑞拉政府谴责此举和他的其他努力，称其企图“抢劫属于我们人民的财富”。 2025 年 12 月 17 日，在加拉加斯联邦立法宫举行的特别会议上，委内瑞拉国民议会议长豪尔赫·罗德里格斯在第一副总统佩德罗·因凡特（左）和第二副总统亚美利加·佩雷斯的陪同下。 （胡安·巴雷托/法新社/盖蒂图片社） 其他拉丁美洲国家领导人呼吁保持冷静，联合国秘书长安东尼奥·古特雷斯在与马杜罗通电话后呼吁联合国成员国“保持克制，缓和紧张局势，以维护地区稳定”。 同样是在周三，特朗普罕见地遭到了共和党主导的国会的抵制，一些立法者正在向政府施压，要求其披露有关其对涉嫌贩毒船的致命袭击的更多信息。 参议院最终批准了一项价值 9000 亿美元的国防政策计划，其中包括要求政府向立法者披露袭击船只背后的具体命令以及未经编辑的致命袭击视频。如果政府不遵守，该法案将扣留国防部长皮特·赫格塞斯四分之一的旅行预算。 该法案获得通过的前一天，赫格塞斯和国务卿马可·鲁比奥在国会山向立法者介绍了美国的军事行动。这些会议让议员们反应不一，主要是共和党人支持竞选活动，而民主党人对此表示担忧。 白宫表示，其在委内瑞拉的军事行动旨在遏制毒品贩运，但美国缉毒局的数据显示，委内瑞拉在美国毒品贸易中相对较小。 特朗普还宣布这个南美国家已被认定为“外国恐怖组织”。这显然将使委内瑞拉成为第一个被归类为通常针对被视为敌视美国或其盟友的武装团体的国家。委内瑞拉的后果仍不明朗。 一架美国空军波音 C-17 环球霸王飞机从波多黎各塞巴的何塞·阿蓬特·德拉托雷机场（原罗斯福路海军基地）起飞。 （米格尔·J·罗德里格斯·卡里略/法新社/盖蒂图片社） 各地区对特朗普威胁的反应凸显了拉丁美洲新的意识形态断层线，近年来右翼政府在智利、阿根廷和厄瓜多尔赢得了选举。 该地区两个人口最多的国家——巴西和墨西哥——的左翼领导人呼吁委内瑞拉保持克制。 墨西哥总统克劳迪娅·谢因鲍姆周三表示：“无论人们如何看待委内瑞拉政府或马杜罗总统，墨西哥的立场始终应该是：不干预，不接受外国干涉。”他呼吁联合国寻求和平解决方案，避免任何流血事件。 巴西总统路易斯·伊纳西奥·卢拉·达席尔瓦也敦促特朗普停止对抗。卢拉表示，他最近告诉特朗普，“言语的力量可以胜过枪支的力量”，并主动提出为与马杜罗政府的谈判提供便利。 但智利右翼当选总统何塞·安东尼奥·卡斯特表示，他支持委内瑞拉政府更迭，并声称这将减少从委内瑞拉到该地区其他国家的移民。 2025 年 12 月 16 日，智利当选总统何塞·安东尼奥·卡斯特（右二）在布宜诺斯艾利斯与阿根廷总统哈维尔·米莱会面后在保安包围下离开。 （罗德里戈·阿卜杜勒/美联社） 卡斯特在谈到委内瑞拉移民时说：“如果有人要这么做，我们要明确一点，这为我们、整个拉丁美洲、整个南美洲，甚至欧洲国家解决了一个巨大的问题。” 特朗普在周二的帖子中表示，他已下令“完全封锁所有进出委内瑞拉的受制裁油轮”。尽管此举可能对委内瑞拉经济造成毁灭性打击，但封锁只会影响已经受到美国当局制裁的油轮，这一事实确实给了委内瑞拉一些喘息的空间，至少目前是这样。 专家估计，往返委内瑞拉的原油运输油轮中有三分之一到一半属于所谓的受制裁油轮黑暗船队。这些船只通常从委内瑞拉和伊朗运送原油，这两个国家受到美国严厉的贸易和经济禁令。 然而，专家表示，即使是部分封锁也会对委内瑞拉脆弱的经济造成重大打击，该国已经在美国十多年的惩罚下陷入困境。华盛顿可以继续增加受制裁油轮的名单。 “美国可以继续制裁更多的油轮，这将使委内瑞拉几乎没有收入，”杜兰大学委内瑞拉问题专家大卫·A·斯米尔德说。 “这可能会导致该国发生饥荒。” 分析师表示，日益增长的压力可能意味着愿意承担运输委内瑞拉原油风险的公司数量不断减少，从而导致价格上涨，给加拉加斯带来更大压力。中国和其他地方的买家也可能要求降价购买委内瑞拉石油。 特朗普表示，马杜罗必须下台，因为他是一名“毒品恐怖分子”，并领导着“Cartel de los Soles”，白宫称之为贩毒集团。特朗普悬赏 5000 万美元缉拿马杜罗。专家表示，Cartel de los […]
高速公路项目意外发现千年金字塔
雅加达 – 建筑工人在墨西哥的一条高速公路旁发现了一座大型金字塔的废墟。得知这一发现后，考古学家从该遗址收集了数十件其他文物，将在接下来的几个月内在实验室中仔细研究这些文物。 引述 IFL Science 报道称，该结构于 2024 年 6 月在墨西哥中东部伊达尔戈州联邦高速公路第三车道施工期间挖掘。墨西哥国家人类学和历史研究所（INAH）的考古学家前往现场进行调查。 滚动以继续内容 在使用无人机对该地区进行勘察后，他们收集了 155 个样本，包括陶瓷碎片、石器和动物贝壳。 为了保护遗迹，考古当局批准在金字塔周围建造一堵长43米、高11.7米的大墙。 该建筑是被称为圣米格尔 (San Miguel) 的前西班牙定居点的一部分，该定居点的历史可以追溯到史诗古典时期（公元 650-950 年）和后古典时期晚期（公元 1350-1519 年）。这是该地区处于“梅斯卡统治”控制之下的时期，根据 INAH 的说法，至少到公元 16 世纪，该地区都留下了“多民族印记” 然而，人类活动的历史早于周边地区，最早的定居点至少建于 14,000 年前。目前尚不清楚墨西哥以及中美洲和南美洲隐藏着多少前西班牙时期的建筑，但近年来有许多新发现。 其中许多是在光探测和测距（LiDAR）的帮助下发现的，这是一种利用激光揭示肉眼隐藏的世界的遥感技术。 该技术利用反射光生成有关可能被植物、土壤或其他结构隐藏的物体的形状和特征的信息。这项技术在热带地区特别有用，因为那里久违的考古特征已被植被覆盖。 去年，INAH 使用激光雷达揭示了 1200 多年前连接玛雅城市的 18 公里高速公路的痕迹。在更南边的今天的危地马拉，成像技术还揭示了以前未知的玛雅文明的证据，该文明由 964 个定居点组成，由 177 公里的古代道路连接起来。 这些发现有力地提醒人们，前哥伦布时代的世界早在欧洲入侵者到来而在现代过早消亡之前就已经是充满活力和高度复杂的。 (rns/rns) 1763359527 2025-11-17 04:45:00 #高速公路项目意外发现千年金字塔
伦敦，马云妻子2200万欧元买下意大利驻贝尔格莱维亚大使馆
作者：马西米利亚诺·贾托尼·达尔阿森 该交易是 2024 年最昂贵的交易之一，符合马氏家族在法国、新加坡和香港拥有房产的全球投资组合 贝尔格莱维亚 (Belgravia) 是伦敦街区中最私密的历史住宅之一，至今仍是谨慎和国际遗产的代名词，现在再次易主。英国土地登记处的数据显示，阿里巴巴创始人马云的妻子张颖在 1920 年代以 1950 万英镑（约合 2220 万欧元）的价格购买了意大利大使馆所在地的建筑。英国《金融时报》预计的这一消息也得到了房地产登记处的证实。 该建筑及其历史 该物业位于莱贡广场（Lygon Place），这是一条私人街道，距离伊顿广场（Eaton Square）仅几步之遥。该别墅建于 1900 年至 1901 年间，具有爱德华七世晚期风格，于 1923 年被意大利政府购买，用于安置外交使馆。在接下来的几年里，它被用作武官的官邸，然后在 2000 年代初恢复私人使用。 根据莱坊房地产经纪公司公布的文件，该房屋共有六层，总面积约720平方米，设有六间卧室、一间电影院、内部电梯和私人花园。它还设有一个直接与房屋相连的双地下停车场。大理石地板、木镶板和大型原始窗户等饰面反映了经典的贝尔格莱维亚风格。 2024 年最昂贵的销售之一 张凯茜 (Cathy Ying) 的收购标志着中国买家在多年来对资本限制持谨慎态度后，对英国资本的兴趣有所回归。根据土地登记处的统计数据，该交易是伦敦今年最重要的 35 笔交易之一，位居伦敦房地产市场前 0.4% 的位置。但对于马张夫妇来说，这并不是一个孤立的事件。据彭博社和环域居报道，该家族已在新加坡拥有三座店屋、香港太平山的一栋别墅以及法国的一处葡萄园。伦敦的收购现在加强了该家族集团在世界上一些最负盛名的地区的房地产业务。 市场背景 然而，根据《泰晤士报》援引莱坊国际的一项分析，对于首都的“超级优质”细分市场（即价值超过 1500 万英镑的细分市场）而言，此次行动正值复杂时期，该细分市场 2024 年的销售额将下降 26%。尤其是贝尔格莱维亚区，由于国际需求下降以及英国税收政策被认为不利于大型投资者，贝尔格莱维亚区的交易量比上一年减少了 77%。尽管如此，张凯茜的操作是一个超越单一购买的信号：在“超级优质”市场放缓的同时，国际对受时间和英国法律保护的稀有资产的需求仍在持续增长。简而言之，即使处于调整阶段，伦敦仍然是全球房地产奢侈品的晴雨表。 新应用程序 经济。新闻、见解和虚拟助手随时为您服务。 下载应用程序 订阅 L’Economia 时事通讯。 《罗马邮报》作者对主要经济事件的分析和评论。 2025 年 11 月 […]
抵押贷款市场的连续性，房地产报告中的融资新闻
Tejido Urbano 基金会本周报告称，尽管最新统计数据反映出金融状况逐渐收紧，但阿根廷的抵押信贷活动水平仍高于 2024 年。 9月份，交易额为3.455亿美元，全年累计总额达到22.63亿美元，抵押贷款新增量稳定在4,001笔左右，预计全年累计贷款总额为31,500笔。基金会确认“市场保持适度调整迹象”。 交易金额和财务状况。 央行数据显示抵押贷款周期具有连续性，金融参数略有调整： ▪ 2025 年累计金额：22.63 亿美元。 （9 月：3.455 亿美元。） 平均利率：6.39%（8 月份为 6.32%）。 平均期限：24.39 年（8 月份为 24.1 年）。 这些变动标志着实体更加谨慎，反映在利率略有上升，没有出现挫折，但审批数量和业务数量都没有扩大。 以抵押方式购买和销售。 房地产市场显示抵押贷款契约数量每月略有增长，但布宜诺斯艾利斯省的参与度稍低，而布宜诺斯艾利斯市则稳定。 布宜诺斯艾利斯省：今年迄今为止，抵押贷款契约为 17,157 份（占总销售额的 16.9%），略低于 8 月份的 17.6%。 ▪ 布宜诺斯艾利斯市：10,827 份抵押贷款契约，所占份额稳定在 21% 左右。 CABA + PBA：2025 年累计运营 27,984 次。 《城市结构报告》最后指出，“两个地区的月度略有反弹，这表明尽管费率调整，业务流量仍保持连续性。” 平均票价。 平均票价继续下降，维持了自年中以来的趋势：CABA 为 92,015 美元，布宜诺斯艾利斯省为 99,156 美元。平均金额的下降可能是由于较低价值单位的运营以及实际融资金额的调整，而不是信贷紧缩。 […]