阿波罗计划 60 亿美元体育投资闪电战
阿波罗全球管理公司 (Apollo Global Management) 表示，计划为其新的体育战略部署约 60 亿美元，这是该公司在宣布该战略后首次引用这一数字。 报道 今年秋天，它将为该合资企业筹集 50 亿美元。 去年，阿波罗全球 推出 其体育部门称为阿波罗体育资本（ASC）。该部门将主要投资于特许经营、联赛、场馆、媒体和活动的信贷和混合机会。 ASC 是永久资本，与通常具有 10 年寿命的私募股权基金不同。 11月，阿波罗体育资本收购了西甲俱乐部马德里竞技队的多数股权， 运动型 报道称。 Apollo 联合创始人兼首席执行官 Marc Rowan 在周一讨论该公司第四季度业绩的电话会议上表示：“除了在体育资本基金中部署约 60 亿美元外，我相信这个生态系统还将产生 300 亿至 500 亿美元的创始机会。” （发起机会是指阿波罗可能投资或提供贷款的可能交易。） 据信阿波罗正在为该部门筹集资金，目前尚不清楚该公司是否计划提高该基金的目标。阿波罗拒绝发表评论。 罗文周一在谈到阿波罗从服务单一市场、机构另类投资组合到包括个人、保险和 401(k) 资产在内的“六大关键渠道”的转变时发表了上述评论。截至 12 月 31 日，Apollo 管理的资产增长了近 25%，达到 9,380 亿美元。 罗文在电话会议中表示，阿波罗更有可能选择有机地构建需要“专业知识并需要专门资金池”的平台。他提到了阿波罗体育资本部门，该部门能够在“一个非常有价值、增长非常快、产生不均匀现金流的行业中组建一支团队”，但“对于银行或公共市场来说，这不是一个伟大的行业”。 Apollo 总裁吉姆·泽尔特 (Jim Zelter) 表示，ASC 是机构试图找出“资产类别狭隘定义”之外存在机会的领域之一。 到 2026 年，Apollo […]
卢比奥和吕特在与格陵兰岛的争议中讨论北极安全国际的
在华盛顿发表有关以武力控制格陵兰岛的可能性之后，美国国务卿马可·卢比奥和北约秘书长马克·吕特于本周五就北极安全及其与北约的相关性发表了讲话。 美国国务院副发言人汤米·皮戈特在一份简短声明中表示，卢比奥和吕特在电话中讨论了“北极安全对所有北约盟国的重要性”。 报告指出，两人还谈到了“美国正在领导的为通过谈判解决俄罗斯和乌克兰之间冲突所做的努力”。 美国外交首脑和跨大西洋集团领导人之间的对话发生在国际争议之中，唐纳德·特朗普总统打算在不排除军事行动的情况下接管格陵兰岛，这对联盟的未来可能意味着什么。 特朗普坚称，该岛是丹麦的自治领土，也是北约成员国，对美国的国家安全至关重要。 包括副参谋长斯蒂芬·米勒和白宫发言人卡罗琳·莱维特在内的几位政府成员本周不排除派遣武装部队吞并该岛的可能性，但白宫拒绝了这些意图，并表示考虑到美国可以选择购买该领土，该国“不出售”。 自2025年上任以来，特朗普一直在不同场合坚持控制格陵兰岛的可能性，现在，在委内瑞拉被废总统马杜罗在加拉加斯被捕和华盛顿确认他将统治委内瑞拉后，这个问题再次成为焦点。 美国副总统万斯周四试图降低华盛顿使用武力吞并该岛的可能性，不过他警告说，如果欧洲“不认真对待该领土的安全”，美国“将不得不在这方面采取措施”。 卢比奥宣布，他将于下周与丹麦外交官会面，讨论格陵兰岛问题。 1768001973 #卢比奥和吕特在与格陵兰岛的争议中讨论北极安全国际的 2026-01-09 19:56:00
韩国锌业股东大会发生戏剧性转变
数月来，争夺管理控制权的斗争 韩国锌业一家领先的金属生产商，其两个创始家族之间似乎即将在股东大会上展开一场戏剧性的摊牌。 但周四的会议并没有得出结论，而是在韩国锌业董事长崔尹 B.崔(Yun B. Choi)在最后一刻进行了股票操纵之后，引发了一场可能旷日持久的法律战。 崔先生和他的家人周三采取措施，使韩国锌业最大股东、企业集团Young Poong持有的投票无效，该公司正寻求将他从公司经营权中驱逐出去。 这是崔氏家族和张氏家族之间长达数月的激烈争端的最新转折，崔氏家族和张氏家族已故的族长于 50 年前创立了韩国锌业公司。 Chois 家族目前日常管理着Korea Zinc，而Chang 家族则控制着Young Poong。 这场争斗已经成为对韩国强大家族企业集团韧性的考验。 财阀 面对西方式的公司治理。 它还有一家财力雄厚的私募股权公司——总部位于首尔的 MBK Partners 的额外元素，该公司希望通过颠覆韩国的现状来获利。韩国锌业具有重大的地缘政治意义，作为对全球供应链至关重要的少数与中国没有联系的金属主要供应商之一。 这场争端于9月正式开始，当时经营自己的锌冶炼业务以及一家连锁书店和电子元件制造商的Young Poong与MBK联手，收购了足够的股份以控制Korea Zinc的董事会。 但在双方争相锁定尽可能多的韩国锌业股份后，Young Poong 和 MBK 组成的财团在周四的会议上似乎处于更有利的地位。 他们获得了韩国锌业公司大约 47% 的投票权，而崔氏家族及其盟友则获得了大约 40% 的投票权。周二，韩国一家法院站在 Young Poong 和 MBK 一边，阻止了一项改变即将召开的会议上董事会董事投票统计方式的提案。如果法院没有停止投票制度，该财团将很难任命他们喜欢的董事名单。 周三，韩国锌业设置了最后一刻的障碍。该公司宣布，澳大利亚子公司 Sun Metals Corp. 从 Choi 家族和另一家子公司手中收购了 Young Poong 10% 的股份。 韩国锌业表示，此次交易创造了所谓的循环所有权结构，因为其一家子公司拥有 Young Poong […]
一度估值 20 亿美元的 Divvy Homes 正在洽谈出售零部件事宜
Divvy Homes 是一家硅谷支持的公司 许诺一条替代道路 据知情人士透露，该公司正在与一家单户住宅租赁运营商进行谈判，部分原因是高抵押贷款利率导致购房困难。 知情人士称，该公司向员工告知即将进行出售，并在宣布之前的几周内解雇了几名员工。 总部位于旧金山的所谓先租后买公司 Divvy 的几名官员没有回应置评请求。 快公司最先报道此次预期出售的公司表示，收购方是布鲁克菲尔德地产 (Brookfield Properties) 旗下的梅蒙特住宅公司 (Maymont Homes)。 位于南卡罗来纳州的梅蒙特之家发言人没有回应置评请求。布鲁克菲尔德的发言人拒绝发表评论。 一位知情人士表示，该交易预计将于下个月完成。 Divvy曾经在美国19个大都市区经营着7000多套住房，在高利率时代举步维艰，高利率使得中等收入的消费者很难获得抵押贷款。该公司成立于2017年，也是 饱受投诉困扰 来自客户的投诉未能及时进行房屋维修以及收取的租金相对较高。 Divvy 的房屋投资组合比以前要小，因为该公司近年来出售了空置房屋。 由于高抵押贷款利率、高房价和新房供应不足等综合因素，许多美国人仍然无法进入房地产市场，因此拟议出售之际。平均费率为 30年期抵押贷款美国最受欢迎的住房贷款利率约为 7%。 Divvy 的成立得到了两家硅谷风险投资公司——Andreessen Horowitz 和 Caffeulated Capital，以及对冲基金 Tiger Global 和新加坡主权财富基金的大力宣传和资金支持。该公司的估值一度达到 20 亿美元，该公司表示将彻底改造先租后买的模式，使其对消费者更加友好。 积极的营销策略由 阿德娜·赫菲茨， Divvy 的联合创始人兼首席执行官，取得了良好的效果 媒体对公司的报道。 从历史上看，先租后买公司在低收入社区中占据了一个利基市场，在这些社区中，所谓的 小额抵押贷款 很难得。但他们经常推销廉价收购的破旧房屋和最差的公司——其中一些已经被 并受到罚款和制裁 州总检察长的决定——迅速驱逐租客，并从满怀希望的房主所做的改善中获益。 Divvy 提供了一种不同的模式，潜在的房主可以在公开市场上选择他们想要的任何房子。迪维会买下它，然后将其租回给客户，客户将在三年内获得抵押贷款来购买房屋或搬出。该公司向租户收取的租金高于市场价格，因为其中部分资金将用于支付租赁开始时锁定的销售价格的首付。 一些客户成功从租房者转变为房主。但许多人要么无法获得抵押贷款，要么在让 Divvy 维修房产时遇到困难。 疫情爆发后，利率因通货膨胀而开始飙升，该公司的财务困境开始显现。较高的利率不仅导致抵押贷款利率上升，而且还导致 Divvy 的借贷成本（购买房屋所需的资金）上升。过去两年，尽管通胀率开始下降、美联储降息，但由于抵押贷款利率仍然居高不下，该公司已进行了多轮裁员。 一位知情人士表示，如果交易完成，更为传统的房屋租赁公司 […]
我们对 TikTok 禁令的了解
从周六晚上开始，中国公司字节跳动旗下的短视频应用程序 TikTok 在美国无法使用，原因是 一项新法律禁止 该公司在该国的应用程序。周日中午左右，它又回来了。 尽管法律要求字节跳动将 TikTok 出售给非中国所有者，否则从周日开始将面临禁令，但 TikTok 表示，它是在回应当选总统唐纳德·J·特朗普在恢复服务时做出的新“澄清”。 特朗普周日早些时候发誓要推迟禁令的实施，以便让 TikTok 有更多时间进行符合法律要求的销售。目前还不清楚他将如何做到这一点。 这个周末 TikTok 发生了什么？ 周六深夜，TikTok feeds 在美国停止运行。该应用程序没有向用户显示一条弹出消息，而是显示一条弹出消息，称美国颁布了禁止 TikTok 的法律，并且“特朗普总统已表示，他将与我们合作制定解决方案，一旦上任，即可恢复 TikTok。 ”并补充道：“请继续关注！” 然后周日中午左右，该应用程序再次运行。 “根据与我们的服务提供商的协议，TikTok 正在恢复服务。我们感谢特朗普总统向我们的服务提供商提供了必要的明确性和保证，确保他们提供 TikTok 不会面临任何处罚。”该公司在一份声明中表示。 实际上，法律会惩罚苹果和谷歌等应用商店以及甲骨文等其他互联网公司分发或更新任何 TikTok 内容的行为。 当选总统唐纳德·J·特朗普能否撤销禁令？ 目前尚不清楚特朗普是否可以根据法律阻止这项禁令，但他已发誓要这么做。特朗普先生 在社交媒体平台 Truth Social 上表示 周日，他将在周一发布一项行政命令，“延长法律禁令生效前的时间，以便我们能够达成协议以保护我们的国家安全。” 他还表示，他计划安排一项交易，让美国获得一家涉及 TikTok 的新实体 50% 的所有权，但目前尚不清楚该交易会采取什么形式。 “没有美国的批准，就没有 Tik Tok，”他写道。 “经过我们的批准，它价值数千亿美元。” 他可以合法地这样做吗？ 新法律有一项规定，如果总统向国会证明“合格的剥离”正在进行并且可以在这段时间内进行，则他或她可以将禁令一次性延长 90 天。但目前尚不清楚，既然法律已经生效，他是否可以行使这一选择权。该法律在两党广泛支持下由国会通过，并由拜登总统签署，目前已得到最高法院的支持。因此，现在简单地颠覆它会引发严重的问题。 康奈尔大学技术政策研究所所长莎拉·克雷普斯表示，特朗普的选择现在是“未知的法律领域”。 政府对 TikTok 有何担忧？ […]
美国证券交易委员会 (SEC) 就 Twitter 相关证券违规行为起诉埃隆·马斯克 (Elon Musk)
美国证券监管机构周二在华盛顿联邦法院对埃隆·马斯克提起强制执行诉讼，原因是他斥资 440 亿美元收购了 Twitter（现称为 X）。 这 针对马斯克先生的诉讼已成为当选总统唐纳德·J·特朗普(Donald J. Trump)的亲密顾问的特朗普的任命可能是美国证券交易委员会在即将卸任的主席加里·詹斯勒(Gary Gensler)领导下做出的最具争议性的最终决定之一。 美国证券交易委员会认为，马斯克在 2022 年收购 Twitter 时，在未提交适当通知的情况下积累了该社交媒体公司的大量股票，违反了证券法。投诉称，他等了 11 天才向 SEC 提交所需的披露信息 需要提交监管文件，以便市场投资者可以监控大型投资者的动向和潜在的收购要约。 美国证券交易委员会在诉讼中表示，由于马斯克没有披露自己的立场，因此他能够继续以人为压低的价格购买 Twitter 股票。诉讼继续说，此举“让他能够少付至少 1.5 亿美元”，然后他才迟来地披露自己的股份。 过去几周，马斯克在 X 上发帖嘲笑美国证券交易委员会可能提起诉讼。 12月，他 分享了一封信 他的律师亚历克斯·斯皮罗（Alex Spiro）已将其发送给该机构，拒绝了该案的和解提议。 周二，斯皮罗先生谴责了美国证券交易委员会的最新文件。 “今天的行动是美国证券交易委员会承认他们无法提起实际诉讼，因为马斯克先生没有做错任何事，每个人都看清了这个骗局的本质，”斯皮罗在一份声明中表示。斯皮罗补充说，该机构对马斯克发起了“多年的骚扰行动”，但提出了“一项棘手的单一指控投诉”。 这是美国证券交易委员会第三次将马斯克告上法庭。第一起诉讼发生在特朗普的第一个任期内，起因是社交媒体上发布的影响市场的不当帖子，马斯克在帖子中考虑将其电动汽车公司特斯拉私有化。 在周二提起诉讼之前，美国证券交易委员会还试图迫使马斯克遵守寻求取证的传票。 随着周一特朗普就职典礼，詹斯勒辞职，目前尚不清楚即将上任的监管机构是否会提起诉讼。当选总统表示他打算提名 保罗·阿特金斯前 SEC 委员、亲商保守派人士接替 Gensler 先生。 哥伦比亚法学院专门研究刑法的教授丹尼尔·里奇曼表示，这起诉讼似乎是拜登政府任命的“即将离职”的人提起的一系列案件的一部分。 他表示，是否“退缩并撤回”类似针对马斯克的案件，将由新政府和特朗普的任命者来决定。 在拜登政府执政的最后时期，美国证券交易委员会和消费者金融保护局提起了一系列诉讼。与针对马斯克的案件一样，目前尚不清楚这些最后一刻的行动在新政府的领导下将如何实施。 周二，美国证券交易委员会在东海岸收市后对马斯克提起诉讼，没有像大案子那样大张旗鼓。这 新闻稿 宣布该文件的消息中没有引用詹斯勒或该机构任何其他高级官员的言论——这对于针对知名商人的行动来说是罕见的。 自总统大选以来，马斯克几乎每天都陪伴在特朗普身边。他是 过着全职生活 参观特朗普位于佛罗里达州的海湖庄园的住所和俱乐部，并与当选总统一起参加会议和活动。 特朗普还任命马斯克担任政府特别工作组的联合主席，该工作组旨在想出削减联邦预算的方法。 美国证券交易委员会（SEC）目前正在寻求 调查 自 […]
北京是否正在谋划收购 TikTok 的马斯克方案？
B 计划可能是什么样子 随着 TikTok 在美国可能面临的禁令进入倒计时，据报道，中国官员正在考虑一项意想不到的 B 计划：让埃隆·马斯克 (Elon Musk) 接管这个流行的视频平台。 从纸面上看，这样的安排是有道理的，因为 北京现有联系 世界首富的信任。但除了这是否真的会发生之外，还需要解决许多其他问题才能使其发挥作用。 最新： 据报道，中国官员一直在争论是否应该允许这位科技巨头投资或购买 TikTok 的美国业务，以满足美国法律要求出售该应用程序的要求。 彭博社 和 华尔街日报。 目前尚不清楚中国官员是否已与马斯克或 TikTok 母公司字节跳动进行过交谈。 TikTok 称这些报道“纯属虚构”。 这样的举动是有逻辑的： 马斯克是当选总统唐纳德·特朗普的亲密盟友， 两个都 男人 表示他们反对在美国取缔 TikTok。 （《泰晤士报》报道称，这位亿万富翁预计将使用 艾森豪威尔行政办公楼的办公空间，毗邻白宫，这是他为所谓的政府效率部工作的一部分。）马斯克一直是特朗普阵营中对华鹰派的制衡者，其中包括国务卿候选人马可·卢比奥参议员。 麝香 还 与北京关系密切，那里的官员很可能认为他们对马斯克有影响力：中国占 约占特斯拉销量的 40%，其市场份额受到本土竞争对手的威胁。 对于马斯克来说，将 TikTok 与 X 结合起来可以极大地扩大他的社交媒体帝国的受众，从而有可能使其对广告商更具吸引力。 （这也将有助于资助马斯克在 2022 年收购 Twitter 的投资者队伍。）TikTok 生成的大量数据可能有助于训练他的 xAI 人工智能模型。 还有很多未知数。 北京更愿意在对抗华盛顿时表现得强势，尤其是在特朗普准备上任之际——尽管他反对 TikTok 禁令，但他表示要升级贸易战。 […]
克利夫兰克里夫斯暗示可能对美国钢铁公司进行新的收购
周一，美国钢铁公司可能出现新的收购要约，在拜登总统决定阻止一家日本公司收购这家曾经占据主导地位的公司之后，这家公司的未来引发了更多混乱。 美国竞争对手克利夫兰克里夫斯公司的首席执行官洛伦索·贡萨尔维斯表示，他的公司有“一个拯救美国钢铁公司的全美解决方案”，并强调收购美国钢铁公司只是“何时”的问题，而不是“是否会”的问题。 ”。但他没有提供投标计划的细节。 不到两周后，克利夫兰克里夫斯重新表达了兴趣 拜登先生阻止了一项 140 亿美元的收购 新日铁公司对美国钢铁公司表示，此次出售对国家安全构成了威胁。克利夫兰悬崖 试图在2023年收购美国钢铁公司，这一要约被拒绝，日本提出了更高的出价。 美国全国广播公司财经频道 报道 周一上午，克利夫兰克里夫斯公司将寻求收购美国钢铁公司，并将其子公司大河钢铁公司出售给另一家美国生产商纽柯钢铁公司。但贡萨尔维斯先生在当天晚些时候的新闻发布会上没有确认与纽柯公司在竞购方面存在任何合作关系。 美国钢铁公司和纽柯钢铁公司没有立即回应置评请求。 投资者似乎对这一潜在出价感到满意，周一 CNBC 报道这一潜在出价后，美国钢铁公司股价上涨了 10%。美国钢铁公司 (US Steel) 股价周一收盘上涨约 6%，但去年以来已下跌 23%（包括周一的上涨）。 但日本提出的收购计划的命运仍悬而未决。美国钢铁公司和日本钢铁公司 起诉美国政府 上周，希望恢复合并，指责拜登和其他高级政府官员为了政治利益而破坏审查程序，并以虚假借口阻止交易。 两家公司分别对克利夫兰克利夫斯、贡萨尔维斯和美国钢铁工人联合会国际主席戴维·麦考尔提起诉讼。他们认为，克利夫兰-克利夫斯和工会负责人非法串通破坏日本交易，两名被告均称这种说法“毫无根据”。 周六，这些公司表示，拜登政府已将阻止 Nippon 收购的行政命令推迟至 6 月执行，以便让法院有时间审查该诉讼。 “问题是，在美国钢铁公司现任管理层和董事会做出放弃与新日铁合并协议的决定之前，我们什么都做不了，”贡萨尔维斯在宾夕法尼亚州巴特勒举行的新闻发布会上说。周一。 考虑到这种积怨，目前尚不清楚美国钢铁公司对克利夫兰克里夫斯公司的新报价的接受程度如何。如果美国钢铁公司不参与，克利夫兰克利夫斯公司的一种选择是向股东提出要约。 美国钢铁公司曾是全球最大的钢铁生产商，但近年来该公司的全球排名不断下滑。对其长期未来的担忧源于未能迅速采用更节能、更具成本效益的传统工厂替代品。美国钢铁公司辩称，日本是唯一一家能够对多家钢厂进行大量投资并保护就业的买家。 代表 11,000 名美国钢铁公司员工的美国钢铁工人联合会强烈反对与日本钢铁公司的合并提议。强大的工会表示，这家日本公司从事非法贸易行为，并恶意与工会打交道。此前，工会表示倾向于与已加入工会的克利夫兰克利夫斯合并。 克利夫兰克利夫斯的新投标如果实现，将面临反垄断风险 联邦反垄断监管机构的审查尽管人们普遍预计特朗普政府的监管机构在并购执法方面将采取比拜登政府前任更温和的做法。 1736803934 2025-01-13 21:08:00
Constellation Energy 收购电力生产商 Calpine
美国最大的核电站运营商 Constellation Energy 已同意以 164 亿美元收购另一家电力生产商 Calpine，这笔交易表明电力需求的快速增长（部分原因是为人工智能建造的数据中心），正在对经济产生深远影响。 周五宣布的现金加股票交易是电力行业规模最大的交易之一，表明天然气在满足国家电力需求方面可能发挥比许多人几年前预期更大的作用。除非企业迅速弄清楚如何捕获和储存燃气发电厂的排放，否则这可能会破坏应对气候变化的努力。 此次合作将扩大 Constellation 的产品组合，因为微软、谷歌和亚马逊等公司正在争先恐后地为用于运行人工智能和其他服务的数据中心获取能源。由于美国新工厂的建设以及电动汽车和热泵的更多使用，电力需求也在增加。这种增长正在重塑一个传统上沉睡的行业，该行业尚未适应涡轮增压的增长。 标准普尔全球公司副主席丹尼尔·耶金 (Daniel Yergin) 表示：“一年前，许多人对电力还没有任何关注，现在他们正试图弄清楚如何参与满足似乎不可避免的需求增长。”因其著作《奖品：对石油、金钱和权力的史诗般的探索》而获得普利策奖。 Calpine 是一家总部位于休斯敦的私营企业，在多个州运营着大量天然气发电厂以及加利福尼亚州的 Geysers 地热能综合体。 总部位于巴尔的摩的星座公司在一份声明中表示，预计卡尔派恩的天然气资产将有助于确保电网的可靠性。此次合并还将扩大该公司在德克萨斯州的业务，该州的电力需求旺盛 快速成长，并在其产品组合中添加更多可再生能源。 Constellation 首席执行官约瑟夫·多明计斯 (Joseph Dominguez) 在周五上午与投资者和分析师举行的电话会议上表示：“我们相信天然气、地热能以及核能对国家至关重要。” 他补充说，确保能源资源不仅可持续而且可靠非常重要。 “我们相信天然气和清洁能源的结合将对客户非常有吸引力，”多明计斯先生说。 Constellation 的股价在周五早盘交易中飙升超过 20%，当天收盘上涨 25%，对于一家收购公司来说，这样的涨幅非同寻常。随着对美国电力需求增长的预期上升，其股价在过去一年中已经上涨了一倍多。 作为交易的一部分，Constellation 将支付 45 亿美元现金，并承担 Calpine 约 127 亿美元的债务。 核电站可以全天候运行，不会释放导致地球变暖的排放物，是人工智能投资蓬勃发展的早期受益者之一。星座公司去年同意 斥资16亿美元重启 宾夕法尼亚州哈里斯堡附近三英里岛的核反应堆——微软实际上为该项目买单。 但只有少数被封存的核电站可以重新启动。一些公司还押注于新的小型反应堆，但如果一切顺利，预计这些反应堆至少在几年内不会开始产生有意义的电力。 由于这些挑战，许多能源和科技公司越来越多地寻求天然气，尽管天然气的使用会释放二氧化碳和甲烷这两种导致地球变暖的主要温室气体。 分析公司 Enverus 的能源策略师安德鲁·吉利克 (Andrew Gillick) 表示：“如果没有天然气，公用事业公司将很难提供这些数据中心所需的电力。” 高盛去年估计，到本十年末，数据中心的电力需求将平均每年增长 15%。 Calpine 首席执行官安德鲁·诺沃特尼 […]
应公民要求，市议会重新吞并土地
奥斯汀市拍摄。 12 月，市政府重新吞并了其中一处房产。 2025 年 1 月 10 日星期五作者：Jo Clifton 一些业主反对在该市域外管辖范围内管理其土地使用的规则和费用，并试图逃避这些规则。但他们的邻居可能不同意。市议会在 2024 年最后一次会议上采取了行动，按照一些业主的要求，让他们重新加入该市的 ETJ。 由于 2023 年关于分割财产的法律的通过，业主很容易将其财产从城市的域外管辖权中分割出来。在下面 参议院法案 2038，即使邻居不知情或反对，业主也可以要求拆除整个区域。如果大多数业主投票支持解除合并，那么他们的财产将不再是该市 ETJ 的一部分。 然而，那些在选举前要求解除附属的业主有权要求市政府将其财产再次纳入该市的 ETJ。 根据市政府工作人员的一份备忘录，“2024 年 6 月，一名居民土地所有者提交了一份请愿书，要求根据德克萨斯州地方政府法 (LGC) 第 42 章 E 子章的规定，从该市的 ETJ 中移除约 100 英亩土地。”这些房产位于 Menchaca 路和 Old Manchaca 路。 12 月，市议会听取了三位业主的意见，他们希望自己的财产在解散后再次纳入 ETJ。 苏珊·哈里斯 (Susan Harris) 告诉市议会，她的 7 英亩财产被包含在解除吞并请求中，“没有通知我们，没有经过我们的同意，完全违背了我们的意愿。”经过陡峭的学习曲线和大量的战略制定后，我们决定根据参议院 2038 号法案（该法案在本案中对我们造成伤害），我们将利用该法案来保护自己。我们请求市政府自愿从 ETJ 中释放我们的财产，”这样他们就可以回来要求重新加入 […]