伦敦优质写字楼空置率大幅下降——反映了纽约市的“追求质量”
曼哈顿优质房产业主受益的“追求品质”在与纽约市场最相关的伦敦市场上得到了显着的体现。 英国领先的物业管理和租赁公司莱坊 (Knight Frank) 表示，伦敦最令人向往的子市场，尤其是最新的办公楼空置率大幅下降——这对纽约房地产界的任何人来说都应该很熟悉。 伦敦最令人向往的子市场，尤其是最新的办公楼空置率大幅下降 Vuk Valcic/SOPA 图片/Shutterstock 具有“一流租户体验”和“可持续发展资质”的伦敦新大厦的空置率在西区下降至仅 0.3%，在伦敦金融城下降至 0.5%。 尽管曼哈顿地区没有一个地区能拥有如此低的全区空置率，但这里最现代化的塔楼——比伦敦的塔楼还要大——几乎已经满了。 肯·格里芬 (Ken Griffin) 的 Citadel 公司正在引领大西洋两岸的金融服务租赁热潮。 盖蒂为迈阿密佩雷斯艺术博物馆提供的图片 伦敦近期最大的交易之一是 Citadel 在英国土地 (British Land) 芬斯伯里大道 2 号的 250,000 平方英尺土地，目前正在建设中，预计将于 2027 年竣工。此次租赁使 Citadel 在伦敦的面积增加了三分之二。 肯·格里芬的公司正在引领金融服务业的蓬勃发展，就像在纽约一样，它似乎不受市场波动的影响。 Citadel 是新公园大道 425 号的主要租户。格里芬还在就第五大道 660 号的巨额租约进行谈判，同时他计划在公园大道 350 号建造一座新塔楼。 尽管曼哈顿地区没有一个地区能拥有如此低的全区空置率，但这里最现代化的塔楼——比伦敦的塔楼还要大——几乎已经满了。 盖蒂图片社 莱坊指出，“尽管存在宏观、政治和经济阻力”，对冲基金、私募股权租户、商业银行、资产和财富管理公司仍在稳步增加在英国首都的业务。