私人房价上涨0.8％，第1季度租金上涨0.4％：URA

[SINGAPORE] 城市重建局（URA）在2025年第一季度的私人住宅房地产价格在2025年第一季度上涨了0.8％。

这比本月初该机构的0.6％的闪存估算高，并从上一季度增长了2.3％。

私人房屋价格上涨是由非陆地物业领导的，该物业在上一季度的3％在第1季度增长了1％。

按地区，城市边缘或中部地区其他地区的价格最大提高1.7％。其次是主要的核心中央区域，增长了0.8％，郊区或中部地区以外地区为0.3％。

同时，第一季度的土地房地产价格上涨了0.4％，从前季度下降了0.1％。

在主要市场中，开发商推出了3,139家私人房屋，不包括行政公寓（ECS），在第一季度出售，比第4季度的3,425辆少8％。因此，第1季度的销量降至第1季度的3,375辆，第四季度的销量降至3,420辆。

第一季度有3,565次转售交易，而前季度进行了3,702辆。这些交易占第1季度所有销售交易的49.1％，略低于第四季度的49.8％。

在租赁方面，URA的总体指数在上一季度持有公司后，在第一季度上涨了0.4％。空缺率降至6.5％，从第4季度的6.6％开始。

租赁指数的略有增长是在第一季度完成的1,988个私人住房单元完成的，没有ECS完成。

在2025年的其余四分之三中，包括EC在内的5,187家私人房屋准备就绪。这些包括有或没有计划批准的单位。预计将在2026年完成另外7,968个单位，在2027年完成11,170个。

Ura补充说，根据开发商报告的预期完成日期，预计未来几年将完成55,600套私人房屋。